[후기] 아파트 셀프 등기 최대한 간단 정리 그리고 깨알팁

주택 매매 셀프 등기 노하우 공유 합니다

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셀프 등기 처음 해보려면 쉽지 않으며

법무사 통해 많이들 신청하고 비용은 최소 20 이상인데, 매매금액에 따라 천차만별입니다.

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경험도 쌓고 남는 휴가도 활용할 겸, 그리고 돈도 절약할 겸 셀프로 진행 했습니다.

(중개업소에서 법무사도 먹고 살아야 한다며 구박ㅠㅠㅠ)

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[셀프등기코스]

부동산 잔금 - 구청 취득세 영수증발급 - 은행 납부 (4시까지) - 등기소 접수 (6시까지)

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아래 항목에서 얻은 모든 서류를 등기소에 제출 필요 (굵은색 중점적 으로 확인)

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1A14UYb1lHAZ_UZ3GkVp_UWlPeuNCWoFMQTgUKOIIv_o/edit?usp=sharing

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[부연 설명]

주택채권 https://m.blog.naver.com/irisnu/221367389093

수입인지 https://m.blog.naver.com/tlvdj83/221595993343

등기신청수수료 https://m.blog.naver.com/s2589000/221312939512

소유권이전등기신청서 작성방법 https://blog.naver.com/daegudada/220610105597

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[등기 마치고 나름 Tip 정리]

- 사전 준비 다 하는 것을 강력히 추천

: 오후 잔금 치르면 은행 업무 시간이 촉박할 수 있음. 4시전까지 취득세 납부 골든타임.

: 1시반 잔금 치르고 3시 구청가서 취득세 영수증발급, 취득세 납부 하려고보니 3시반.. 창구 미어터져 ATM으로 하려다 카드한도 초과로 못하고 포기함. (다음날 나머지 하고 등기소 접수)

: 부동산 잔금처리는 달말에 하는 경우가 많아, 은행은 무조건 붐빈다고 봐야함.

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- 취득세 카드한도 초과일경우

: 서울 이택스 에서 일부 납부 활용. 2개카드로 결제가능.

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- 소유권 이전 등기 신청서 및 위임장은 무조건 2장 출력 및 매도인 인감 날인 필수

: 위임장에 수정한 부분을 등기소에서 트집잡혀, 사본에 다시 새로씀.(미리 인감 찍어와서 다행)

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- 소유권이전등기 신청서 및 위임장 작성 방법 (위 참고 사이트 활용 추천)

 

- 깨알 팁

: 보통 은행은 4시 문을 닫는데, 등기소에 붙어있는 은행은 6시까지 영업함 (내가 간곳 기준)

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- 등기소 민원 상담 후 접수

: 민원 상담실 통해 서류 친절하게 정리해줌.

: 공무원들은... 사바사 일테니 디스 하지않겠음.

 

- 직장인의 경우 휴가 여유 있을 시 셀프등기 할만함, 그렇지 않은 경우 법무통 활용 추천

: 법무통이 제일 저렴

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- 15~30만원 아끼려다 스트레스 더 받을수도 있음

: 절차가 복잡해서 조금만 어리버리해도 법무사비 이상의 스트레스가 될 수 있음

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- 셀프 등기 후 보통 소고기 먹으러감

: 쥔장이랑 곧ㅋㅋㅋ

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[셀프등기마스터 App 출시]

셀프등기 가이드 앱을 만들어봣는데 혹시 필요하시면 사용해보세요.

셀프 등기 하실 때 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

https://m.blog.naver.com/yannichoongs/221835628069 

[리뷰] 셀프등기마스터 App 출시

앱 구경 (Android Only) https://play.google.com/store/apps/details?id=com.yannichoongs.selfregistration

셀프등기마스터(2020취득세, 등기총비용 계산) - Google Play 앱

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63city view, 우리집 보이면 좋겠다ㅜㅜ