[서울/동작구] 흑석 자이 무순위 및 계약취소 주택 청약 신청 리뷰

오늘은

서울 부동산에 관심있는 사람이라면

많이들 알고 있는 흑석 자이 청약이 있는 날이다

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당첨될 확률은 아주아주 희박하지만

여치니가 서울 무주택 세대주 조건을

만족하고 있기 때문에

APT 취소 후 재공급 세대를 노려보았다

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청약 대상은 306동 33평 2층으로

흑석역과 상도역 거의 중앙에 위치하고 있고

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언덕 길이기 때문에

마을버스를 타야하는 불편함이 있으며

흑석역에서 조금 더 가까운 위치에 있다

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네비도 찍어보니

거주 세대 수 대비 길 폭이 좁아서

단지 주변 도로는 무조건 막힌다

장점은..

장마 걱정은 평생 할 필요 없는 위치라는 것ㅋㅋ

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저층과 비저층을 다른색상으로 칠하는

외벽 트렌드를 여기도 적용하였다

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지금 살고있는 아파트도

작년에 새로 페인트를 칠했는데

건설사는 다르지만 비슷 비슷 이쁘게 칠했다 ㅋㅋ

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출처 - 호갱노노

 

다시 봐도 위치는 참 애매하다

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주변 33평 시세는 대략

신축은 15억

구축은 10억 내외 쯤 되고

(대장 아크로랑 소단지 들은 제외)

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가치를 평가하려면

주변 인프라를 자세히 봐야 하겠지만

그건 당첨 되고나서 분석하면 된다 ㅎㅎ

 

출처 - 호갱노노

 

 

구축에 살아보니까

2010년대 아파트가

왜 다 저 구조인 지 이해가 된다

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건축법이 정하는 선에서

모든 확장을 다 한 뒤라

33평 치고는

주방도 거실도 방도 모두 짱짱하게 넓다

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물론 요즘 떠오르는

또 하나의 트렌드인

발코니 카페나 다육이 공간은

만들기 어려운 구조긴 하지만

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ㅡ자 주방에서 요즘 밥을 해먹고 있기 때문에

저 ㄱ자 주방과 바로앞 식탁공간이

너무 부럽다

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출처 - m.blog.naver.com/parangsae71/223139081616

 

분양가는 9.63억이고

당첨 시 7/7 까지 계약금의 20% 인

1.926 억을 준비해놓아야 한다

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매도를 특정기간 제한하는 전매제한도 없고

전세도 놓을 수 있기 때문에

6.67억에 전세를 놓는다고 가정 할 경우

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결과적으로

7/7 까지 1.93억

9/7 까지 1억

을 준비하면 내집마련하는데 문제가 없으며

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금액 확보가 어렵다면

당첨 후 계약금 지불하고

바로 매도하는 방법도 있다

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여기까지..

희망회로를 돌려봤고

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이제 청약 진행!!

 

 

 

 

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미리 공동인증서 또는 금융인증서를 발급해놓고

청약홈 앱에 접속하여

흑석자이(계약취소주택)를 선택하여

청약 신청을 하면 된다

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여치니는 무주택 세대주 자격이 되지만

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나는 자격이 안되어

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계약취소 주택이 아닌

전국민이 신청 가능한

무순위 1차 59를 신청하였다

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여치니한테

청약 내용 가이드 하려고 캡쳐하다보니

졸지에 나도 신청하게 되었다 ㅋㅋ

 

 

참고로

청약 신청 정보를 잘못 적을 경우

청약 신청 변경은 안되고

취소 후 재 신청을 해야 한다

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이제..

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로또 사고 토요일 오기 전까지

희망회로를 돌리듯

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6/30(금) 발표일 전까지

즐겁게 한주를 보내야겠다

글, 그림 - 충스

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